نموذج الإفصاح عن المعلومات الجوهرية — شركة كارينا فيوز للتطوير العقاري المحدودة (جزيرة الريم، أبوظبي): توقيع اتفاقية البيع والشراء بقيمة 400 مليون درهم، ربح متوقع يبلغ 8.2 مليون دينار في الربع الثالث من 2026.
نموذج الإفصاح عن المعلومات الجوهرية
عنوان المعلومة الجوهرية * :
إفصاح مكمل بشأن شركة تابعة
المعلومة الجوهرية * :
إلحاقاً لإفصاح الشركة الوطنية العقارية ش.م.ك.ع ("الشركة") المنشور بتاريخ 20 يوليو 2026 بشأن إحدى شركاتها التابعة، شركة كارينا فيوز للتطوير العقاري المحدودة، تود الشركة أن تعلن بأنه تم توقيع اتفاقية البيع والشراء وجميع المستندات اللازمة لنقل ملكية أسهمها في شركتها التابعة (شركة كارينا فيوز للتطوير العقاري المحدودة) والتي تمتلك قطعتي أرض الواقعتين في جزيرة الريم، إمارة أبو ظبي، دولة الإمارات العربية المتحدة، والبالغة مساحتها 13,001 متراً مربعاً. وبموجب الشروط النهائية لاتفاقية البيع والشراء حيث تبلغ قيمة الصفقة 400,000,000 درهم إماراتي، قام المشتري عند توقيع الاتفاقية بتقديم شيك مصرفي مصدق بمبلغ قدره 200,000,000 درهم إماراتي مقابل نقل ملكية 50% من أسهم شركة كارينا فيوز للتطوير العقاري المحدودة للمشتري (الإغلاق الأولي للصفقة)، كما يلتزم المشتري بسداد مبلغ إضافي قدره 120,000,000 درهم إماراتي بعد أربعة أشهر من تاريخ تنفيذ الإغلاق الأولي للصفقة مقابل نقل ملكية 30% من أسهم شركة كارينا فيوز للتطوير العقاري المحدودة (الإغلاق الثاني)، على أن يكون هذا المبلغ مضموناً بموجب شيك مؤرخ ومستحق في تاريخ السداد المتفق عليه. أما المبلغ المتبقي وقدره 80,000,000 درهم إماراتي، والذي يمثل جزءًا من إجمالي قيمة البيع، فهو خاضع لخيار بيع لصالح المساهمين الحاليين في شركة كارينا فيوز للتطوير العقاري المحدودة، والذي يمكن ممارسته طبقاً لشروط اتفاقية البيع والشراء خلال عام واحد من تاريخ تنفيذ الإغلاق الثاني. في حالة عدم ممارسة خيار البيع، يكون للمساهمين الحاليين في الشركة التابعة الأولوية فيما يتعلق بالتوزيعات المستقبلية من تطوير العقارات المملوكة لشركة كارينا فيوز للتطوير العقاري المحدودة حتى يصل إجمالي المبلغ المستلم إلى 150,000,000 درهم إماراتي. والتي تشمل مبلغ الـ80,000,000 درهم إماراتي، وتوزيعات إضافية قدرها 70,000,000 درهم إماراتي، حيث أن قيمة البيع ستكون 470,000,000 درهم إماراتي أي ما يعادل 39,207,400 دينار كويتي. تؤكد الشركة أن من المتوقع تسجيل ربحاً في قائمة الدخل يبلغ حوالي 8.2 مليون دينار كويتي خلال الربع الثالث من عام 2026. كما يُتوقع أن ينعكس ذلك المبلغ بزيادة في حقوق الملكية في الميزانية العمومية. كما تتوقع الشركة أنه قد تسجل ربحاً إضافياً في المستقبل وذلك بناءً على القرار المتعلق بممارسة خيار البيع. بمجرد إتمام هذه الاتفاقية بالكامل وتحقيق مبلغ 400 مليون درهم إماراتي، من المتوقع أن يصل صافي ديون الشركة إلى حوالي 100 مليون دينار كويتي.
تاريخ حدوث المعلومة الجوهرية * :
16/09/2026